Снятие с очереди на улучшение жилищных. Основания снятия с очереди на улучшение жилищных условий

Важное решение принял Верховный суд по поводу пресловутой жилищной очереди льготников. Оно вселяет большие надежды тем, кого чиновники пытаются исключить из числа ожидающих своей крыши над головой.

Самые долгие очереди в нашей стране - это очереди на получение квартиры. Ожидания государственной квартиры для наших граждан растянуты даже не на года - на десятилетия. Изменения, которые произошли в стране, серьезно сократили число очередников - тех, кто имеет право получить от государства жилье бесплатно. Но не уменьшили сроки, они по-прежнему огромны.

Сегодня по оценке экспертов в стране ожидают вожделенных квадратных метров более миллиона человек. В одних регионах очередь длиннее, в других короче, но она тянется годами для всех.

Для наших граждан, занесенных в подобные списки, потерять свое место в очереди - настоящая трагедия. Вердикт Верховного суда, который рассмотрел жалобу исключенной из списка очередников женщины, объяснил нижестоящим судам и чиновникам, кого нельзя лишать места в очереди.

Эта история про место в жилищной очереди началось с суда. Жительница столицы обратилась в районный суд с иском к префектуре Восточного округа Москвы. Женщина просила суд заставить чиновников восстановить ее учетное дело и вернуть ее в очередь на улучшение жилищных условий.

В этой очереди она с дочерью была поставлена решением местных властей еще в 1980 году. Москвичку и ее ребенка признали нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за того, что они вдвоем ютились в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, где условия, мягко говоря, плохие.

Пока для этой небольшой семьи тянулись десятилетия ожидания, девочка выросла, закончила школу, пошла работать и вышла замуж. Чиновники отреагировали на это радостное событие почти мгновенно и весьма своеобразно - распоряжением префекта семью тут же сняли с учета на улучшение жилищных условий.

Свой шаг чиновники женщине объяснили просто - девочка вышла замуж, а у ее молодого супруга есть трехкомнатная квартира, где он прописан вместе с родителями. Там, если судить по квадратным метрам, всем места хватит, включая молодую жену. Ну а очередница, которая теперь одна живет в комнате, рассчитывать на улучшение уже не может, так как с квадратными метрами у нее полный порядок.

С такими чиновничьими расчетами женщина не согласилась и пошла в районный суд. Но первый же судебный процесс для нее закончился неудачно - бывшая очередница проиграла чиновникам. Городской суд также встал на сторону префектуры.

Однако Верховный суд с такими вердиктами категорически не согласился. Итак, как же рассуждал Верховный суд? Суд установил, что молодой муж никогда не вселялся в комнату своей тещи и на ее жилье не претендовал. Он прописан в квартире родителей, которая, кстати, принадлежит им на правах собственности. Поэтому даже после брака он не приобрел никаких прав на комнату тещи.

Та же ситуация оказалась и у дочери очередницы. Она, как подчеркнул Верховный суд, в собственную квартиру родителей мужа не вселялась, право пользования чужими квадратными метрами не приобрела, а продолжала пользоваться жильем, нанимателем которого является ее мать.

Молодые, как подчеркнул суд, воспользовались своим законным правом выбора места жительства, что записано в Семейном кодексе, и каждый остался проживать по прежнему месту жительства.

Исходя из этого дочь истицы не стала членом семьи мужа, а ее муж не стал по закону членом семьи нанимателя комнаты в коммуналке.

Из этого Верховный суд сделал вывод - изменения жилищных условий, после того, как дочь нанимательницы вступила в брак, у москвички не произошло. Поэтому ее необоснованно сняли с жилищного учета.

Заканчивая анализировать это дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сделала еще один очень важный шаг. Она не стала, как делает обычно, отменять решения нижестоящих судов и просить их пересмотреть дело с учетом своих разъяснений. На этот раз Верховный суд сказал, что сам примет нужное решение. Он отменил вердикты районного и городского судов и принял новое решение, которым удовлетворил все заявленные москвичкой требования.

(Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59)

досье "РГ"

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Обязательным условием получения права на бесплатную квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы. Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания. В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.

По последним данным Росстата, в улучшении жилищных условий официально нуждаются более 2,6 млн российских семей. При нынешних темпах выдачи квартир, многие из них получат бесплатные «квадраты» от государства только к 2037 году. Некоторые - не получат вовсе. Ведь вместо того, чтобы строить социальные метры, власти сегодня идут по пути наименьших затрат: граждан массово вычеркивают из списков под выдуманными предлогами, порой откровенно нарушая закон. О том, к каким уловкам чаще всего прибегают чиновники в попытках «проредить» очередь на жилье, рассказывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

1 место: учет личного имущества супругов и дальних родственников

Эту простую, но действенную схему наши госслужащие давно поставили на поток. Суть в следующем: чиновники тщательно проверяют ближнюю и дальнюю родню претендента на бесплатную квартиру и если находят у кого-то недвижимость, учитывают ее площадь при определении жилищных условий заявителя. Неожиданной «прибавкой» может стать что угодно: от добрачной «однушки» бывшего зятя до деревенского дома тетушки из Урюпинска. Как только общая квадратура достигает нормативов, очередника и его семью снимают с учета. Ведь чтобы сохранить место в заветном списке, граждане должны действительно нуждаться в государственных метрах. Например, вообще не иметь своего угла либо ютиться в очень маленьком помещении. Скажем, в Москве и области учетные нормы составляют не более 10 кв. м на человека (для коммуналок - 15 кв. м).

При этом власти старательно игнорируют тот факт, что владелец дополнительных «квадратов» зарегистрирован в другом месте и к жилищной очереди не имеет никакого отношения, а сами очередники не вправе пользоваться его имуществом. Типичный случай: гражданка К. вместе с родителями живет в деревянном бараке и скоро получит квартиру от государства. Ее супруг прописан в собственном коттедже, купленном задолго до свадьбы, и на социальные метры жены не рассчитывает. По закону, в такой ситуации личную недвижимость мужа нельзя брать в расчет, а значит, все должны остаться при своем. Но Департамент городского имущества города Москвы решил иначе: нуждающихся исключили из списка, и чтобы восстановиться, им потребовалось идти в суд.

Или вот, еще более абсурдная история. Москвичка прописана в коммуналке вместе с двумя детьми и с середины девяностых стоит в очереди на жилье. После 23 лет ожидания департамент внезапно ее «отчислил». Оказалось, работники мэрии приплюсовали к 34 кв. м заявительницы дом ее двоюродного брата площадью 180 кв. м. В итоге на четверых человек по документам пришлось 214 «квадратов», и необходимость в улучшении условий за счет бюджета отпала. Однако бывшая очередница сумела убедить суд в том, что не вселяла брата в свою коммунальную квартиру, а значит, он не является членом ее семьи. Долями в праве собственности на недвижимость родственника ни истица, ни ее дети также не обладают. В итоге распоряжение городских властей признали незаконным.

2 место: учет помещений, непригодных для проживания

Другой не менее популярный способ незаконно снять очередника с учета - добавить к его жилплощади метраж дачи, садового домика, а то и вовсе земельного надела. Во многих регионах страны, включая Москву, эта процедура доведена до автоматизма: стоит гражданину обзавестись дачной постройкой либо участком и зарегистрировать право собственности в Росреестре, как новое имущество тут же плюсуют к его старым квадратам, а незадачливого хозяина лишают права на госквартиру, - объясняет адвокат Олег Сухов. Доказывать, что на самом деле недвижимость непригодна для постоянного проживания, очереднику приходится уже в суде. Недавно участником такого процесса стал житель Подмосковья. Отец малоимущего семейства получил в наследство классический «домик в деревне»: в садовом товариществе, без водопровода и канализации, зато с печным отоплением. Объект решили использовать как летнюю дачу. Чиновники же, не долго думая, учли помещение в качестве допустимого жилья и сняли заявителя с очереди. Суд с подобной позицией не согласился, указав, что по действующему законодательству дом без удобств не может использоваться при определении уровня обеспеченности очередников, и отменил решение муниципалитета.

3 место: завышение площади коммуналки за счет коридора

Еще один яркий образчик чиновничьей смекалки. Впервые власти опробовали этот прием в массовом порядке пару лет назад в Москве. Тогда бывшие ведомственные общежития начали целыми этажами переводить в коммунальные квартиры на 20-60 семей, а места общего пользования пропорционально делить между нанимателями. В результате к метражу собственно комнат добавились «квадраты» коридоров, кухонь, санузлов и лифтовых холлов, и уже на эти несуществующие увеличенные помещения муниципалитет заключил договоры соцнайма. По документам квартиросъемщики оказались полностью обеспечены жилой площадью и потеряли право получить отдельную квартиру.

Так, у обитательницы одной из столичных коммуналок, проживающей в 12-метровой комнате, после «коридорной реформы» вдруг появились лишние 10 кв. м. На этом основании Департамент городского имущества снял женщину с учета, а суды первой и второй инстанций с этим согласились. Дело дошло до Верховного суда, который занял сторону очередницы и отменил прежние вердикты. ВС РФ подчеркнул - своих жилищных условий с момента вселения истица фактически не улучшила, а приплюсованная часть коридора не делает ее менее нуждающейся в нормальном жилье. Мэрии пришлось восстановить москвичку в очереди.

4 место: отказ из-за улучшения материального положения

Новый Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, разрешил выдавать бесплатные квартиры только тем нуждающимся, которых официально признали малоимущими. На практике это означает, что для получения социальных метров семья должна не просто жить в тесноте, но и не иметь ценного имущества, а также зарабатывать настолько мало, чтобы за 20 лет не суметь накопить на недвижимость. Причем условие распространяется на все время стояния в очереди, - обращает внимание адвокат Олег Сухов. Если через несколько лет после попадания в список заявитель устроится на хорошую работу и выберется из нищеты, его автоматически исключат. Чиновники используют правило в своих интересах. С одной стороны, вполне легально и очень активно отчисляют новых очередников. С другой - незаконно применяют изменившийся порядок к старым. Дело в том, что по нормам ЖК имущественный ценз не распространяется на тех, кто встал на учет до 1 марта 2005-го. Соответственно, и снимать таких людей с очереди лишь потому, что они поправили свое финансовое положение нельзя. Тем не менее, чиновники это делают. Вопреки закону, здравому смыслу и многочисленным судебным решениям. Свежий пример из Тульской области: супруги ждали квартиру с 1998 года, вдвоем проживая на 18,5 кв. м. Прошлой осенью очередников вычеркнули из списка из-за того, что жена вышла на пенсию. Местные власти посчитали, что теперь-то доходов семьи должно хватить на покупку жилья, и предсказуемо проиграли процесс.

Согласно жилищному законодательству, определенные категории граждан имеют право получения жилья у государства на безвозмездной основе. Для постановки в очередь на жилье необходимо собрать достаточно большой пакет документов и предоставить его в уполномоченный орган. Но если после прохождения этой непростой процедуры граждан сняли с очереди на жилье — что делать? Можно ли повторно встать и ожидать получения? Или необходимо действовать другим способом?

Основания для снятия с очереди на улучшение жилищных условий

Права получения жилплощади сохраняются за гражданами лишь до того момента пока не будет выявлено основание, по которому они не смогут состоять на учете и будут сняты.
В соответствии с законодательством РФ граждане могут быть сняты с очереди в следующих случаях:

Они по собственной инициативе подали соответствующее заявление (когда гражданин сам просит снять себя с учета, то причину указывать не требуется);
Когда основание, по которому им должно было быть предоставлено жилье по договору социального найма, было утрачено. К примеру, финансовое состояние семьи было улучшено и она не считается больше малоимущей — когда было получено наследство, которое улучшило финансовое состояние, было получено повышение по службе и т. д.;
При переезде в другой регион или страну (но когда речь идет о переезде в пределах города, то место в очереди сохраняется и гражданин не может быть снят по этим основаниям);
Если была выдана материальная помощь на строительство дома либо приобретения квартиры, гражданин также не может претендовать на жилплощадь;
Когда после постановки на учет в очередь на квартиру выяснилось, что сведения, представленные гражданами, оказались не достоверными;
При увольнении с предприятия, от которого должна была быть выделена площадь, гражданин также не может претендовать на нее в дальнейшем;
В случае намеренного ухудшения жилищных условий с целью получения жилплощади;
При покупке гражданами дачи, которая была признана годной для круглогодичного проживания;

После того, как было выявлено одно из вышеперечисленных обстоятельств, сотрудники уполномоченного органа (в данном случае — Департамент жилищной политики) в течение 30 дней принимают решение о снятии с очереди на получение жилья. Данное решение должно содержать сведения о причинах, по которым произошло исключение из очереди. Но как поступить, когда граждан сняли с очереди при отсутствии оснований? Возможно ли доказать свою правоту и восстановиться на учете? Куда необходимо обратиться для восстановления?

Порядок действий при снятии с очереди

Когда гражданина безосновательно сняли с очереди, ему необходимо действовать следующим образом:

Обратиться в уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении сведений о причине снятия. На основании заявления сотрудники уполномоченного органа обязаны предоставить письменный ответ с разъяснениями — по каким причинам гражданин не может претендовать на жилплощадь.
Когда из ответа следует, что сняли безосновательно (либо разъяснений на запрос не последовало и уполномоченный органе не предоставил необходимый ответ), то необходимо составить иск в суд и отстаивать свои права в судебном порядке.

Подготовка иска

В иске должны содержаться следующие сведения:

Наименование суда в который он подается;
Ф. И. О. истца, его телефон и адрес проживания;
Сведения об ответчике (наименование организации), адрес, контактные номера телефонов;
Сведения о месте проживания в настоящий момент;
Основание по которому лицо было поставлено на учеты в качестве нуждающегося в жилплощади и дата когда это было сделано;
Дата, когда лицо узнало, что оно было снято с учета;
Просьба о признании действий ответчика незаконными;
Просьба о восстановлении на учете;
Дата направления иска;
Подпись.

К иску необходимо будет приложить пакет документов, подтверждающих правдивость слов заявителя. В зависимости от ситуации, перечень необходимых документов различается.

Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины (копия не подойдет — аппарат судьи не примет иск с копией);
Распечатка с лицевого счета в банке;
Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
Выписка из домовой книги.

Рассмотрение дела в суде

Данная категория дел подлежит рассмотрению районным судом — туда и требуется направить готовый иск. Составить иск возможно самостоятельно либо воспользовавшись помощью специалистов в этой области, но учитывая то, что жилищное законодательство является одним из самых сложных, тем более — речь идет о получении жилого помещения, большинство граждан предпочитают обратиться к помощи юристов. Юристы помогут не только составить иск, но и представят интересы клиента в процессе (в том числе и когда требуется обжалование), а также в других государственных органах, что значительно увеличит шанс на выненсение положительного решения.
Если Вас безосновательно сняли с очереди и Вам требуется помощь по отстаиванию жилищных прав, можете обратиться к нашим специалистам по указанным контактам. Мы имеем многолетний опыт успешной работы и можем гарантировать качественный результат! Наши специалисты представят Ваши интересы и добьются восстановления Вас в списках на квартиру.

Снятие с очереди на жилье некоторых категорий граждан – это процедура, которая проводится силами и специализированными проверками некоторых компетентных комиссий. Именно они, эти комиссии, выносят отказ в получении жилья, при этом указывая причины этого отказа.

Конечно, впоследствии граждане имеют полное право на то, чтобы оспорить решение об отказе от предоставления жилья, но для того, чтобы это сделать, рекомендуется обратиться к помощи компетентного в данных вопросах юриста.

Почему важно обращаться к юристу для того, чтобы оспорить снятие с очереди на жилье

Важно не только обратиться к помощи компетентного в данных вопросах юриста, но также и подготовить необходимые вопросы, ответы на которые могут стать полезным на случай суда по тем спорам, которые касаются снятия категории граждан с очереди на помещения для проживания.

Подробная юридическая консультация в Москве – это отличное решение для тех, кому необходимо не только защитить свои гражданские права на жилье в рамках принадлежности к категории граждан, но также и для тех, кому необходимо отстоять и вернуть свои данные законом права на предоставление жилплощади для проживания в дальнейшем.

Что может сделать юрист

В рамках своей собственной компетенции юридический специалист сможет оказать следующие разновидности и типы помощи тем категориям граждан, которых по какой-либо причине сняли с очереди на предоставление жилой площади:

Анализ ситуации. Перед тем, как рассматривать дело и найти ответы на вопросы о том, за что могут снять с очереди, квалифицированный и имеющий опыт юрист обязан в рамках своей компетенции проанализировать ситуацию, а также определить те причины, на основании которых гражданин или же группа граждан России была снята с государственного учета по предоставлению жилья от государства. Следует отметить, что каждый случай является уникальным, и именно поэтому для расследования причин отказа от предоставления жилья самым лучшим вариантов будет обращение к квалифицированному юристу. Без его помощи и подробной консультации по вопросам постановления и снятия граждан с предоставления жилья от государства будет очень сложно защищать свои права, а также доказывать то, что заявитель имеет полное право на восстановление своего статуса для получения жилой площади;
Сбор документов. Еще одна важная обязанность юриста, без которой не проходит ни одна юридическая консультация в Москве – это сбор необходимых документационных и информационных данных для оспаривания решения о снятии граждан с учета. При правильно подходе, а также при сборе всех необходимых документов можно добиться не только пересмотра решения относительно снятия с учета, но также и пересмотра спора в рамках суда;
Консультация. Консультация квалифицированного юриста – это один из самых популярных сегодня видов помощи юридического сотрудника. В рамках юридической консультации юрист сможет рассмотреть различные ситуации, решения и методики защиты интересов своего клиента, а также ответить на все заданные в рамках консультирования вопросы. Благодаря консультации имеющего опыт юридического специалиста можно увеличить шанс положительного решения в рамках проводимого правового спора по снятию гражданина или группы граждан с учета по предоставлению жилого помещения в Москве.
Личное представительство. Помимо юридической консультации, которая сможет помочь при разрешении любых вопросов, а также дать всю необходимую для защиты и дальнейших споров в рамках судебного делопроизводства информацию, юрист сможет оказать услуги по личному представительству. Личное представительство юриста в рамках судебного делопроизводства – это один из основных моментов, помогающих стороне не только защищать интересы, но также и отставить их согласно судебному заседанию настоящей инстанции. Более того, в рамках юридической консультации можно понять, как оспорить снятие с очереди на жилые помещения для различных категорий граждан или семей, которые претендуют на получение площади согласно нормам и статьям действующего законодательства (согласно действующему на территории России Жилищному Кодексу, а именно согласно статье под номером 188);
Обжалование. В том случае, если доводы, которые были представлены в рамках судебного делопроизводства, были недостаточно убедительными, из-за чего судья вынес отрицательное решение, квалифицированный юрист сможет подготовить все необходимые документы для того, чтобы обжаловать решение в рамках вышестоящего суда.

По каким причинам могут снять с очереди на жилье

Граждане могут быть исключены с учета на то, чтобы получить жилищное помещение, если ситуация, поступки или действия гражданина или граждан регламентированы статьей под номером 56 ЖК России. Согласно данной статье, со списка граждан, которые могут получить жилое помещение в рамках государственной программы, могут быть исключены следующие граждане:
Те, кто направил официальный отказ от получения жилой площади. Отказ может быть вызван переездом за пределы России, а также обменом квартиры на другую, более большую. Также это могут быть и другие причины;
Утрата одного или нескольких оснований, согласно которым предоставляется обоснованное с точки зрения действующего законодательства право гражданина или нескольких граждан на получение жилой площади на основании соглашения по социальному найму. Как пример, можно отметить улучшение личное финансовое положение одного или нескольких близких родственников (в частности – членов семью). Что же касается суммы заработка, то он должен быть выше, чем заработок для граждан, относящихся к группе малоимущих, установленных согласно статье 49 ЖК России;
Переезд гражданина или же нескольких граждан в какое-либо другое место. В том случае, если адрес нового места проживание меняется, но не выходит за территориальные границы области, то очередность и право на нее не будет меняться. В том же случае, если семья будет отправляться на территорию другого региона, то тогда она автоматически исключается из общей очереди тех семей, которые имеют право на предоставление жилой площади за счет государственной поддержки;
Также исключаются из очереди те граждане, которые получили денежные средства для последующего строительства дома или же приобретения жилой площади на территории Москвы;
Граждане в процессе оформления и постановки на очередь указали недостоверные данные о себе, однако их поставили на учет для получения жилой площади за счет государственных финансовых средств (к таковым сведениям, неверное указание которых может быть причиной того, за что могут снять с очереди, относятся: неверное указание количество членов одной семьи, проживающий на территории одной и той же жилой площади, неверные информационные данные относительно здоровья одного или нескольких членов семьи, незаконные справки, говорящие о том, что семья является малоимущей).

Важный момент: согласно ЖК России, а именно статье под номером 56, снять с учета и очереди на получение жилья людей имеет право только та компания, которая поставила граждан на учет.

Если гражданин, несколько людей или семья, которая претендовала на то, чтобы получить квартиру или другой вид жилой площади в рамках государственной программы, была снята с очереди без объяснения причин, нужно обратиться за консультацией юридического специалиста.

Квалифицированный юрист, имеющий опыт, сможет определить, как оспорить снятие с очереди, а также сможет предпринять все необходимые меры для того, чтобы гражданин, несколько граждан или семья были восстановлены в своих официальных и данных согласно действующему законодательству правах.

Почему важно обращаться к юристу за помощью

Помимо этого, если придется обращаться в суде в случае споров или спорных ситуаций, только квалифицированный и опытный в подобных вопросах юрист сможет оказать действительно качественную и ощутимую помощь вне зависимости от сложившейся ситуации, а также вне зависимости от того, какие были представлены доказательства от обеих сторон. Это говорит о компетенции, а также об уровне опыта и знаний юриста с достаточной компетенцией и квалификацией.

Конечно, всегда можно решить вопросы самостоятельно, однако самостоятельное решение таких вопросов в ходе судебного разбирательства не всегда может принести положительные результаты.

Важно! По всем вопросам при снятии с очереди на жилье, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале , постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Создание: 19.04.2011

Обновление: 02.11.2018

«Вас тут не стояло!» - знакомая фраза, не правда ли? В очередях в период дефицита она была самой распространенной. Впрочем, с исчезновением эпохи дефицита очереди не исчезли, и вот о такой, пожалуй, самой волнующей очереди за законными квадратными метрами жилья мы и поговорим.

Не теряйте времени, если узнали, что Вас сняли с очереди на жилье!

Получайте копию распоряжения о снятии с очереди, собирайте остальные документы и подавайте заявление в суд.

Итак, Вас сняли с очереди на жилье!

В последнее время участились случаи снятия граждан с жилищного учета, проще говоря, их "сняли с очереди на жилье...".

Когда-то давно (аж в прошлом веке!) поставили одного гражданина с семьей на очередь на улучшение жилищных условий, а по простому - в очередь на жильё. Обрадовался гражданин, на очереди стоит, документы необходимые по требованию приносит, детей растит, ждет квартиру 10 лет, 15 лет, 20 лет … Сколько ждать-то можно уже, думает гражданин, пойду-ка узнаю, скоро ли моя очередь на жилье подойдёт. Он-то еще не знает, что его сняли с очереди на жилье!

Приходит наш гражданин в Департамент городского имущества и узнает, что с очереди его сняли, поскольку основания для его нахождения на жилищном учёте отпали. Так что придется его семье и дальше жить в коммунальной квартире. Ну и что, что 7 человек в одной комнате.

Как образно написано у Некрасова:

И пошли, они солнцем палимы,
Повторяя: "Суди его Бог!",
разводя безнадежно руками…

Вот так и идут наши граждане….

Но мы за ними не пойдем. Мы пойдем в суд и подадим соответствующее исковое заявление. И получим возможность восстановления в очереди на жильё. Если найдем для этого основания.

Поэтому, если Вас сняли с очереди на жильё - будем восстанавливать!

Во-первых – необходимо получить письменное распоряжение о снятии с очереди на жилье (если это распоряжение Вы не получили по почте). Такие распоряжения в Москве в настоящее время выносит Департамент городского имущества города Москвы. Необходимо обратиться в Департамент с заявлением, после чего вам должны выдать копию распоряжения в течение 10 дней.
Во-вторых – составляем исковое заявление в суд, в котором просим признать вышеупомянутое распоряжение незаконным и обязать Департамент восстановить вас в очереди на жильё.
В-третьих - обращаемся с подготовленным исковым заявлением в суд для защиты своего нарушенного права.

С момента, как гражданин получит распоряжение о том, что его сняли с очереди жилье , он имеет право обжаловать его в суд в течение в порядке, установленом законом.

В качестве ответчика к участию в деле привлекаем Департамент городского имущества города Москвы (для Москвы).

Срок на обжалование распоряжения о снятии с очереди на жильё

Срок исковой давности составляет 3 года. Однако не стоит выжидать это время, обращайтесь в суд сразу, как вы узнали, что вас сняли с очереди на жилье.

Часто причины для снятия с очереди на жилье являются надуманными, поэтому суды признают распоряжения о снятии с очереди на жилье незаконными.

Если суд признает распоряжение о снятии с очереди на жильё незаконным, то с полученным решением суда, вступившим в законную силу, нужно придти в тот орган, который это незаконное распоряжение вынес и восстановить очередь на жилье.

Гражданин будет восстановлен на жилищном учете (в очереди на жилье) с даты его первичной постановки.

Если пропущен срок 3 месяца, что делать?

Сняли с очереди и не уведомив об этом не письменно,не устно.Узнал об этом по прошествии на много больше чем 3 месяца.

Нужно обращаться в суд в порядке искового производства, который предусмотрен Гражданским процессуальным кодексом РФ. Срок исковой давности составляет 3 года.

Сами запомните и знакомым, стоящим в очереди на жильё, посоветуйте

Хотя бы раз в год узнавайте, как там движется Ваша очередь, нет ли каких неприятных сюрпризов!

А бывает, что сняли на законных основаниях и есть ли шанс в этом случае?

В моей практике бывали случаи, когда снятие с очереди на жилье было законным. Например:

Смена места жительства - если вы переехали на постоянное место жительства в другой город или регион;
Покупка жилья, получение жилья по дарственной или по наследству , если в результате этого стоявшие на очереди лица стали обеспечены жильем по норме предоставления;
При перечислении в установленном порядке субсидии на приобретение жилья .

В этих случаях вряд ли получится восстановить очередь на жилье, но лучше проконсультироваться у опытного адвоката или юриста. Самостоятельно Вы можете не разобраться в вопросе законности/незаконности снятия с очереди на жильё.

Основные этапы защиты своих прав в деле восстановления очереди на жилье

Подготовка документов
Вам будут нужны следующие документы:

Распоряжение о снятии с очереди (оно приходит по почте, либо вы получаете его в Департаменте);
Извещение о постановке на жилищный учёт (выдавалось вам, когда вас поставили на очередь);
Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, единый жилищный документ (получить в МФЦ);
Документы на квартиру (договор социального найма или свидетельство о праве собственности);
Квитанция об оплате госпошлины (см. пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ)

Подготовка и подача заявления в суд

Подготовьте и подайте заявление в суд. Для этого воспользуйтесь образцом на нашем сайте и инструкцией по подготовке и подаче заявления и составьте его самостоятельно, либо обратитесь за помощью к адвокату.

Судебный процесс.

После принятия заявления судом ходите в суд на каждое судебное заседание и защищайте свои права.
Либо обратитесь за помощью к адвокату.

Образцы документов для восстановления очереди на жилье

Внимание!

Образцы документов даны для ознакомления. Ответственность за их самостоятельное заполнение и использование лежит на вас.

Резюме. Все еще в раздумьях?

Из практики автора

Как показывает моя практика, граждан часто снимают с очереди на жилье без достаточных на то оснований, то есть незаконно. Однако в данной ситуации не нужно писать жалобы о снятии с очереди на жилье в мэрию, правительство, лично президенту в твиттер или во всякие правозащитные организации.

По опыту, это напрасная трата времени. Получите отписку, в лучшем случае призрачную надежду, но главное: Вы пропустите срок на обжалование в суде распоряжения о снятии с очереди на жилье и упустите возможность защитить свои права, иногда окончательно. И то, что Вас сняли с очереди на жилье станет суровой реальностью.

Для начала проконсультируйтесь с адвокатом или юристом и расскажите ему о нюансах Вашей проблемы и чем быстрее, тем лучше.

15 мая 2018 года в Пресненском районном суде г. Москвы удалось добиться отмены распоряжения Департамета городского имущества о снятии семьи из четырех человек с жилищного учета.

Мать и трое детей были поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1998 году.

В ноябре 2017 года распоряжением ДГИ г. Москвы они были сняты с жилищного учета. ДГИ посчитал, что с учетом жилых помещений, принаждежащи тем членам семьи заявителей, которые не стоят на
жилищном учете, семья обеспечена жильем по норме предоставления в 18 кв.м. на человека, в связи с чем вынес соответствующее распоряжение.

Заявители с распоряжением не согласились, поэтому решили воспользоваться помощью адвоката.

Они обратились ко мне.

После анализа имеющиеся документов и соответствующей судебной практики было подготовлено исковое заявление о признании распоряжения о снятии с очереди на жильё незаконным, восстановлении на жилищном учете.

В судебном заседании мы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Суд выслушал нашу позицию, изучил материалы запрошенного учетного дела и удовлетворил заявленные требования в полном объёме.